Accepto
Aquest web utilitza la cookie _ga propietat de Google Analytics, persistent durant 2 anys, per habilitar la funció de control de visites úniques amb la finalitat de facilitar-li la navegació pel lloc web.
Si continua navegant considerem que està d'acord amb el seu ús. Podrà revocar el consentiment i obtenir més informació consultant la nostra Política de cookies
Tornar
Recerca - Casos i coses | Revista 69

Cuidar i revisar les nostres vivendes


ARQUITECTURA EFICIENT
 
Els nostres edificis, com tot, es van fent vells i encara que estan preparats per durar molt de temps, es van degradant i perdent el seu estat original
 
Fa un parell de mesos se’m va encarregar fer una inspecció tècnica d’un edifici al centre de Reus.

Un edifici de 117 anys d’antiguitat, estret (uns 3’5m d’ample) i amb cabirons de fusta al sostre de cada pis.
 
La inspecció tècnica dels edificis d'habitatges (ITE) consisteix en una inspecció visual de l'edifici feta per un tècnic competent que té per objecte determinar-ne l'estat en el moment de la inspecció i orientar als propietaris en les actuacions a realitzar per complir el deure de conservació i manteniment.

És a dir, és com la ITV, la revisió dels cotxes, però pels edificis. Mirant que es mantinguin en bon estat i no tinguin humitats, fissures o esquerdes a les parets i façanes o altres problemes a l’estructura.    
  
En el cas de Reus, no vaig trobar cap problema d’esquerdes. Sí que vaig observar alguna humitat provocada per falta de ventilació suficient, res important en aquests aspectes, que acostumen a ser els més habituals.

Però sí que vaig trobar un problema més seriós a l’espai de les golfes, sota coberta. Concretament es veia que els cabirons de la coberta estaven afectats per corcons. I no només es tractava d’uns corcons petits (els més habituals en mobles i altres elements de fusta, generalment poc important), sinó que es veien forats provocats per uns corcons grans, que es mengen més quantitat de fusta i debiliten els cabirons i poden ser un problema greu a llarg termini i més difícil de solucionar quant més temps es deixi passar.
 
Aquestes revisions són molt importants per veure en quin estat estan les estructures dels edificis.
 
I és obligatòria per tots els blocs de pisos amb més de 45 anys. A partir d'aquell moment s'ha de passar cada 10 anys. En canvi, per als edificis d’habitatges unifamiliars hi ha uns terminis una mica diferents depenent de la seva antiguitat de construcció.
 
Els anteriors a 1930: Fins al 31 de desembre de 2017
Entre 1931 i 1950: Fins al 31 de desembre de 2018
Entre 1951 i 1960: Fins al 31 de desembre de 2019
Entre 1961 i 1975: Fins al 31 de desembre de 2020
A partir de 1975: L’any que compleixi 45 anys d’antiguitat
 
Amb un parell d’excepcions:

1.Els edificis d’habitatges unifamiliars que disposin de cèdula d’habitabilitat vigent en el moment d’assolir els terminis fixats en aquest calendari no tenen l’obligació de presentar l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici fins a la data en què caduqui aquesta cèdula d’habitabilitat.
2. Si l’edificació principal està separada 1,5 m o més de la via púbica, zones d'ús públic o finques adjacents, tampoc existeix la obligació de fer la ITE.
 
Aquesta inspecció porta posteriorment la redacció d’un informe on s’hi explica si tot és correcte o si hi ha deficiències menys o més greus. En el cas de les més greus, es proposa una solució o es recomana consultar a un constructor expert en el tema, com els que tenim a Vilaplana, que coneixen molt bé com estan fetes les cases antigues, moltes vegades construides de diferent forma segons el poble.

 
CuRioSiTaTS D’aRQuiTeCTuRa

Els edificis amb estructures plenament (pilars i vigues) de fusta cada vegada més van arribant a les grans ciutat. I cada vegada en edificis de més alçada. Si fins fa poc només es podíen fer de dues o tres plantes actualment al món ja hi ha fins i tot gratacels de fusta. Alguns exemples:
 
- 7 plantes i 21m d’alçada a Barcelona.
- 14 pisos i 49m d’alçada a Bergen, Noruega.
- 18 pisos i 57m d’alçada. A  Bordeus, França. 
- Torre de 84m d’alçada a Viena. 
I a Londres ja existeix un projecte per fer un gratacels de 80 pisos i 300m d’alçada. 
 
  
Qualsevol dubte o consulta: danigoal@coac.net


Daniel González Alguacil. Arquitecte




+ Publicar el meu comentari
Cercar
Publicitat
Opinio online
comentaris Comentaris recents
Pitxi

Jóvens de Vilaplana

Crec que feia temps que no sorgia un grup de joves tan dinàmic, participatiu i que vetlli tant pels interessos de tota la nostra...

Josep Maria Garcia Abelló

Sobre els Bolets

Per a tots els afeccionats als bolets i a la bona literatura, els recomano aquest article de Mariona Quadrada sobre les espècies...

Josep Bigorra

Felicitats al Grup de jóvens

Sempre he trobat molt poc graciós això d'escriure en anònim, així que no costa res donar la cara. Les coses clares, des del primer...

Un Que Contrasta Les Notícies

Felicitats al Grup de jóvens

Ahir, tot molt bé, però no pengen tantes medalles. M'ha arribat de fons oficials que l'alcalde i demés perslonal de l'ajuntamen,t a...

Miguel y Espe

El títol, posa-li tu

Moltes felicitats pel vostre bon fer en aquest meravellós *rinconcito* on amb tant afecte se'ns tracta i se'ns alimenta. Una abraçada

Albert Aragonès

Poema de Festa Major: l'envelat d€Oleguer Huguet

Gràcies per l'elogi, Pitxi. Trobo que el format web d'aqueixa mena de treballs és ideal i és millor que reserveu el paper per als...

Pitxi

Poema de Festa Major: l'envelat d€Oleguer Huguet

A nivell de vàlua filològica, sens dubte, és un dels millors articles que s'ha publicat a Lo Pedris des de que al 2000 va sorgir a la...

Eladi Huguet Salvat

La cançó del vell Cabrés

Com podreu veure l'últim alcalde que signa el manifest és el de Vilaplana, l'amic Tomas Bigorra.

Albert Aragonès

Poema de Festa Major: l'envelat d€Oleguer Huguet

Prova de posar-te en contacte amb l'editorial: http://www.pragmaedicions.com/

Josep Ma.Fernando Villasevil Escofet

Poema de Festa Major: l'envelat d€Oleguer Huguet

Me encantaria moltissim poguer adquirir el llibre Flames de Teia (Jaume Marine) no se a quina botiga a on ho puc trovarlo. Visc a Londres...

Eduard (lamussara.org)

El Senglar (II part)

Una molt bona iniciativa!! Esperem que el temps acompanyi.

Jaume Queralt

El cultiu casolà de la gírgola (II Part)

Veure el video de Jaume Queralt

Joan Mº Rius Serra

L'optimisme com a virtut

Benvolguts, com a descendent de La Mussara ( des de 1694 ) m’agradaria saber si hi ha alguna recerca feta, referent a la població...

Sergi

Apunts sobre el teatre

Pregunto,,,,,,,,,,¿¿¿¿¿¿¿ a dia d'avui 20 de juny del 2009, s'ha fet alguna cosa????, perque la conexiò que continuem tenin tots...

Salvador Juanpere

Han de passar vint dies

Estimat Eladi: T’agraeixo el comentari aquest de l’acte de presentació del llibre al Centre d’Art Santa Mònica d’ahir, i...

Eladi Huguet Salvat

De llibres

Salvador et felicito. El teu enginy no para. Sempre tens la motivació necessària i adequada. És veu palesament que has...

Raquel

Lo català de Vilaplana: l'article definit LO [lu] (1)

Sembla que ja ha començat la campanya electoral per les europees, encara que sigui de manera soterrada...

Raquel

El carrer de la fe

Ja veig que m'hauré de tornar a donar d'alta al FaceBoock... Gràcies, sergi.

Eladi Huguet Salvat

L'optimisme com a virtut

Hola Sergi: Magnífic el blog de La Mussara. He de fer-te unes petites observacions. L'oncle Ambròs es deia AGUSTENCH i HUGUET i es...

Eladi Huguet Salvat

Contes reciclats

La iniciativa portada a terme per l'Ajuntament de Vilaplana de donar vida i color al poble de La Mussara, no d'un simple llogaret,...

Raquel

L'equip de govern diu no a la dimissió del subdelegat

Coincideixo totalment amb el comentari anterior.

elsemanaldetarragona

Lo català de Vilaplana: l'article definit LO [lu] (1)

me parece muy bien esa propuesta. ¿porque no hacen ustedes lo mismo en el gobierno tripartito de la generalitat de catalunya?

Eduard

Exposició sobre el poema d’Eduardo Galeano “Los Nadies”

Fa una mica de "cosa" això d'opinar així en públic, però suposo que és cosa de la primera vegada només. Per la meva part espero...

Eduard

L'equip de govern diu no a la dimissió del subdelegat

Trobo una gran idea la col·locació de tots els rètols que esmenteu, com homenatge a la gent que hi va viure i per preservar la...

Raquel

Presentació de l'agenda llatinoamericana i mundial 2001

Docns mira, ara sí que no estem gaire d'acord. Trobo que l'insult és una cosa totalment innecessària, que diu molt poc a favor de qui...

Articles recents
Opinió, Editorial, Portada

Lo Pedrís 70 (desembre 2017)

Ja torna a ser Nadal i ja s’acaba un altre any. Si fem una ullada enrere veurem que aquest...
Què passa, Activitats, Escola, Portada

Apadrinem un tram de riu!!!

El passat  25 d’octubre els alumnes de la classe Cosmos, de cicle superior de...
Entitats, Escola, Portada

Eclipsi a l'Escola Cingle Roig

Els nens de la classe de Mart hem estat estudiant diferents coses sobre l’espai, com els...
Què passa, Activitats, Escola, Portada

Manualitas a l'aula

Els dies 14 i 21 de novembre, a la sessió de plàstica, els nens i nenes de P3,...
Què passa, Activitats, Escola, Portada

HALLOWEEN

Aquesta és una festa d’origen pagà que es celebra el 31 d’octubre i...
Què passa, Activitats, Escola, Portada

Els noms dels carrers

El passat dijous 26 d’octubre, dins de les sortides d’entorn programades per aquest...
Què passa, Notícies, Portada

L€exèrcit espanyol a la Mussara

L’exèrcit espanyol a la Mussara.   Ja hi tornem a ser?  S’ha de...
La nostra gent, Records, Portada

Demografia 2017

SOCIAL   BODES   Josep Mateu Huguet   &  Maria de...
Què passa, Notícies, Portada

El procès en Tweets (2)

Més Tweets ...
La nostra gent, Efemèrides, Portada

Recull fotogràfic Diades de Catalunya. 2105-2016-2017

Diada 11 setembre 2015 Diada 11 setembre 2106 Diada 11 setembre 2107
La nostra gent, Efemèrides, Portada

Recull fotogràfic Diades de Catalunya. 2102-2103-2104

Diada 11 de setembre de 2012 Diada 11 de setembre de 2103 Diada 11 de setembre de 2014
Què passa, Notícies, Portada

El procés en Tweets (1)

Hem intentat fer un breu resum dels esdeveniments més significatius del procés...
Què passa, Activitats, Música, Portada

Concert Jove 2017

Els grups Buhos i Lágrimas de Sangre omplen l’envelat per la Festa Major de...
Què passa, Notícies, Portada

L€Ajuntament de Vilaplana instal·la una estació meteorològica a Vilaplana

Ubicada al dipòsit d’aigua municipal ofereix dades actualitzades cada 10 minuts....
La nostra gent, Records, Portada

Lo Pedrís pel Món: Bruges (Bèlgica)

Primera fila, drets d’esquerra a dreta: Artur, Jacoba, Anna, Salvador, Jaume, Abi i...
Què passa, Notícies, Portada

VILAPLANA RID €  Regalo - Intercanvio - Demano

Benvolguts i benvolgudes veïns i veïnes Us adreço aquest article per...
Recerca, Casos i coses, Portada

Auquitectura eficient: Mantenim l'escalfor

  Ja fa dies que fa fred i tothom ha hagut d’encendre la calefacció o foc...
Recerca, Natura, Medicina, Portada

Un Racó amb Vistes a la Sanació: Minimalisme

MINIMALISME “ Si amb tot el que tens no ets feliç, tampoc ho seràs amb...
Història, Història local, Portada

Sobre les antigues Confraries del poble

Fa uns quants anys, crec que ja són més de 25, necessitava trobar un...
Què passa, Activitats, Ampa escola, Portada

Anem a buscar el tió

Quasi arriben al poble!! Amb el fred i vent que feia el diumenge dia 3 de desembre, els tions...
Què passa, Activitats, Ampa escola, Portada

Excursió de l'Escola Cingle Roig a la Sagrada Família

El dia 12 de novembre, l’AMPA de l’escola ens va organitzar una excursió a...
Recerca, Cuina, Portada

Cuinetes: Orada a la sal

Orada o llobarro o qualsevol peix de mida grossa i amb escates. Ingredients: 2 kg de...
Què passa, Esports, Portada

Tercera Crono Urbana Vilaplana

Un altre any de bicis i ja en van tres que, pels volts de la festa major, els carrers de...
Recerca, Literatura, Natura, Portada

Descoberta Botànico-Medicinal per la Mussara (Capítol 1)  

- Ei, company. Arribo tard? –vaig preguntar al jove director d’aquesta revista, que...
Què passa, Notícies, Portada

L€ANC, motor de  les mobilitzacions a Catalunya

L’ANC és una associació que té com a objectiu treballar per arribar...
La nostra gent, Records, Portada

919 Anys

Entre totes, sumen 919 anys. I ho van celebrar al restarurant Les Brasses de Cal Olla ....
Literatura, Ressenyes literèries, Portada

Paraules nadalenques

Montse Ginesta – Il·lustracions Marta Montañá, Barcanova, 2011...
Literatura, Contes, Portada

REUSPLAY

Ja està. Ho havia aconseguit... HO HAVIA ACONSEGUIT! Tenia el codi secret de...
Recerca, De cinema, Portada

De cinema: Molt més que el mestre del terror (II)

  Deixàvem el repàs cinematogràfic de King a mitjans de la...
Què passa, Activitats, Portada

Activitats de la Llar de Jubilats, 4t trimestre 2017

El dijous dia 26 d'octubre vam anar un bon grup de Vilaplana, junt amb companys dels pobles...